Roosjestin 5

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en moderne tussenwoning met zonnige tuin op korte loopafstand van het Centrum van Tiel? Maak dan snel een afspraak dan laten wij je graag deze comfortabele woning zien.

De ligging is werkelijk ideaal aan een kindvriendelijke en autovrije straat met werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt op loop- of fietsafstand. Zo zijn er onder andere meerdere supermarkten in de directe nabijheid, vele scholen en kinderopvang.

Enkele pluspunten op een rij:
- Comfortabele woning bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Badkamer met douche en een bad
- Open keuken
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (tot 16.30 uur zon)
- Schuur en een achterom

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime entree met een modern toilet met wasbakje. Hierna kom je in de brede tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren en een groot raam ernaast met veel lichtinval. Onder de trap vind je nog een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met aan twee zijden het keukenblok. De keuken is voorzien van een vaatwasser, (hetelucht-) combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop en van hieruit lopen we naar de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een tweede mooie slaapkamer met ernaast een werk/baby kamer. Aan de achterzijde is er nog de licht betegelde badkamer met een badkuip, aparte douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Je komt hier boven op de voorzolder met de witgoed aansluitingen. Dan is er nog een zeer ruime L-vormige slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 108m2 en inhoud 383m3
- cv-combiketel 2023
- energielabel A
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 7579 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen