Westinghousestraat 34

Omschrijving

CHARMANTE, GERENOVEERDE, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TOPGEVELWONING MET VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN IN DE LESSEPSBUURT.

Een aantal pluspunten op en rij:
- Uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepel 2021
- Keuken 2021
- PVC vloer 2021
- Cv-combi 2021
- Vloer geïsoleerd, dak geïsoleerd, geheel dubbel glas
- Energielabel C
- Diepe en zonnige achtertuin
- Tuinaanleg 2022
- Houten fietsenberging en een achterom

Ben je op zoek naar een huis waar de historie van afdruipt, waar je hart sneller van gaat kloppen en heb je geen zin om te klussen, maak dan snel een afspraak.

De Lessepsbuurt is begin twintigste eeuw gebouwd voor de arbeiders van de Koninklijke Demka Staalfabriek. Eén blik in de straat op deze historische gevels en het zal geen verrassing zijn dat deze woningen de status beschermd stadsgezicht hebben gekregen. De straat zelf is zeer rustig met weinig verkeer. Om de hoek vind je het Julianapark met grote speeltuin en kinderboerderij. Lopend ben je zo bij Station Zuilen en op de fiets ben je snel op Utrecht CS. Voor een drankje kun je onder meer terecht bij de leuke horeca in de Cartesiusdriehoek en voor de nachtelijke uurtjes ben je aan het juiste adres bij het Werkspoorkwartier.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorzijde. Van hieruit kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. De strakke finish, het hoge plafond en de fraaie visgraat PVC vloer maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichtkoepel en hier vind je de moderne keuken in een donkere kleurstelling met goudkleurige accenten. Er is plek voor een eettafel in de uitbouw of je maakt hier een leuke werkhoek.
Via de openslaande deuren kom je in de riante en recent aangelegde achtertuin van circa 40m2. De ligging op het Noordwesten en de diepte zorgen ervoor dat je hier een heel groot deel van de dag zon hebt. In de tuin staat een prachtige goudenregen en een deel van de tuin is aangelegd met inheemse heesters om bijen en vogels naar de tuin te lokken Er is een achterom waardoor je de racefiets eenvoudig in de berging kwijt kunt.
Weer terug in het huis lopen we door naar een tweede hal die toegang geeft tot de trap en het moderne toilet.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de voorzijde de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met een trap naar de vliering waar nog een slaapvide of een werkplek kan worden gerealiseerd in de toekomst. Ernaast vind je de gemoderniseerde badkamer met een douche en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 69m2, inhoud 269m3
- Energielabel C
- Cv-combi 2021
- Erfpachtvoorwaarden 1989, canon eeuwigdurend afgekocht
- Gratis parkeren in de straat
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 269 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.62 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 88 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen