Sumatrastraat 21

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2- kamer starterswoning met een leuke tuin met een berging gelegen in de Kop van Lombok.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Lichte benedenwoning
- Betonvloer met isolatie
- Kozijnen vervangen in 2022
- Gevels geïsoleerd in 2022
- Zeer lage stookkosten
- Geheel gestuukt
- Heerlijke stadstuin met zon
- Complete, gemoderniseerde keuken
- Op korte loopafstand van het Centraal Station

Deze benedenwoning ligt in de bruisende wijk Lombok aan de westzijde van de stad tegen het Centrum aan. De Sumatrastraat is een rustige zijstraat van de gezellige Kanaalstraat, deze is recent volledig vernieuwd. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Aan de overkant kun je even koffie halen en in de zon zitten. Verder zijn er nog vele leuke eettentjes en terrassen in de directe omgeving. Ga je vaak met de trein dan is de ligging ideaal met het Centraal Station op een paar minuten lopen.

Indeling begane grond:
Je komt hier binnen in de hal en je loopt de woonkamer aan de voorzijde in. Deze is licht en strak afgewerkt met een hoog plafond. Aan de achterkant van de woning vind je de ruime slaapkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een bed en een grote kast. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Er is een gemoderniseerde badkamer met een douche, vaste wastafel en een toilet. We lopen door naar de keuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok met een gaskooplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Achter de keuken is er nog een ruimte voor de wasmachine. De stadstuin heeft een mooie afmeting waardoor je in de zomer lekker buiten kunt eten. Ook is deze verrassend zonnig. Als laatste is er nog een mooie berging voor je racefiets of mountainbike.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak m2 en inhoud m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2014
- Kozijnen vervangen en deel gevels geïsoleerd in 2022
- Energielabel D, voorschot gas en elektra € 75,- per maand
- Servicekosten € 81,- per maand
- Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.413,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 158 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-01-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8996 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen