Makassarstraat 105

Omschrijving

EEN ABSOLUUT DROOMHUIS OP EEN GEWELDIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT IN LOMBOK.

Wanneer je de straat indraait vanaf de hoek dan pas ervaar je hoe geweldig deze plek is om te wonen. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde vinden we maar op heel weinig plekken in de stad.

Deze tussenwoning van 113 m2!!! is door de huidige eigenaren op een fraaie manier verbouwd en dit heeft geleidt tot een waanzinnig gezinshuis. De huidige eigenaren gaan de stad verlaten dus de ideale kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, licht, karakter, luxe én comfort maar geen zin heeft om zelf te verbouwen.

De Makassarstraat ligt tegen het water van het Merwedekanaal aan en je kijkt uit op een groenstrook en woonboten. Aan de overzijde ligt de wijk Oog in Al en hierdoor geniet je zowel van de voordelen van Lombok als de voordelen van Oog in Al. Lekker eten bij Buurten en daarna nog een afzakkertje bij Kanaalzicht.

Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit de winkels aan de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg of de winkels in Oog in Al. Met de auto ben je zo op de A-2 en met de fiets ben je snel bij het Centraal Station en ook Leidsche Rijn Centrum is snel bereikbaar.

Begane grond:
We komen binnen in de prachtige entree met bijzonder fraai glas-in-lood, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer.

Door de juiste positionering van de toegangsdeur is er hier een mooie, natuurlijke verdeling ontstaan tussen het woon- en het eetgedeelte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker waardoor er hier een leuk en vrij uitzicht is.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en hier is een prachtige leefkeuken gerealiseerd die van alle gemakken is voorzien zoals een fornuis met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast vriezer en voldoende kastruimte.

De openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen bieden toegang tot de ruime achtertuin van circa 52 m2.
De tuin is net als de woning netjes en verzorgd en heeft een buitenhaard, fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang de badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is strak en modern en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en grenst aan de overloop.

Tweede verdieping:
Ook hier treffen we 2 slaapkamers en deze zijn door de dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde beide mooi van afmeting en hebben veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 113 m2 en inhoud 406 m3
- Instapklaar voor een volgende eigenaar
- Gelegen op 115 m2 eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing muv glas-in-lood ramen.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel b.j. 2007
- Elektrische vloerverwarming in de keuken.
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.752,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.7 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 5085 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen