Fregatstraat 133

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM GELEGEN IN DE KNUSSE SCHEPENBUURT.

Een aantal pluspunten van de woning:
- Zonnepanelen 8 stuks 2023 eigendom
- Vloerisolatie Tonzon, nagenoeg geheel dubbel glas en dakisolatie
- Keuken geplaatst in 2017
- Badkamer geplaatst in 2010
- Woonoppervlak eenvoudig uit te breiden middels een vaste trap naar de zolder
- Woning is gelegen aan het laatste, zeer rustige stuk van de Fregatstraat

De populariteit van de Schepenbuurt is de laatste jaren enorm gestegen. Meer en meer mensen ontdekken de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt. Ook de ligging is ideaal aan de westzijde van de stad met Station Zuilen, de Cartesiushoek en het Werkspoor net om de hoek maken de wijk steeds gewilder.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een modern toilet. We lopen door naar de huidige woonkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je de eetkamer en tussen beide kamers is een royale kelderkast en vaste kastruimte. Aan de achterzijde in de uitbouw kom je in de keuken met een modern hoekopgesteld keukenblok met alle apparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de verzorgde en zonnige achtertuin met veel zon en privacy. Achterin de tuin is er nog een fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping:
We gaan met de trap naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde is een identieke slaapkamer met vaste kast en de deur naar een knus balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dan is er nog een tweede toilet en een vaste kast. Wanneer je een vaste trap maakt naar de zolder krijg je er nog een mooie ruimte bij.

Tweede verdieping:
Een middels een vlizotrap te bereiken royale zolderruimte met stahoogte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlakte 79m2 en inhoud 321m3
- CV-combiketel 2009
- Geheel dubbel glas, vloer en dakisolatie
- 8 zonnepanelen in eigendom geplaatst in 2023
- energielabel C
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.886,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6485 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen