Omschrijving
Ruime (circa 100 m2) en sfeervolle dertiger jaren 5-kamer bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde gelegen op een geweldige plek aan de rand van de populaire Vogelenbuurt.Enkele pluspunten op een rij:
- Heel veel leefruimte en lichtinval
- Balkon op het zuiden
- Zes zonnepanelen in eigendom
- Ligging direct om de hoek van het prachtige en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime (circa 100 m2) en sfeervolle dertiger jaren 5-kamer bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde gelegen op een geweldige plek aan de rand van de populaire Vogelenbuurt.Enkele pluspunten op een rij:
- Heel veel leefruimte en lichtinval
- Balkon op het zuiden
- Zes zonnepanelen in eigendom
- Ligging direct om de hoek van het prachtige en gezellige Griftpark
- Willem van Noortplein voor de boodschappen op korte loopafstand
- Met de auto ben je zo op de A-27 en A-28
Het is heerlijk wonen in de Vogelenbuurt omdat de wijk zelf heel veel voorzieningen heeft zoals supermarkten, leuke restaurantjes, terrassen, afhaal mogelijkheden, bakker, slager, noem het maar op. Om de hoek vind je het immens populaire Griftpark waar regelmatig van alles wordt georganiseerd. Met enkele minuten fietsen ben je in het oude Centrum van de stad en hierna is het nog een klein stukje naar het Centraal Station.
Wil je nog echt genieten van het bruisende stadsleven met veel woonruimte en vrij uitzicht dan ontvangen wij je graag op Pieter Nieuwlandstraat 105 Bis!
Begane grond:
Achter de voordeur treffen we de hal met de meterkast, de omvormer voor de zonnepanalen en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een leuk uitzicht over het Eykmanplein. Aan de achterzijde is er een slaapkamer gerealiseerd maar de geplaatste tussenwand is uiteraard ook weer te verwijderen waardoor er hier een prachtige doorzon woonkamer zou ontstaan met openslaande deuren naar het zonnige balkon.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, een afzuigkap en een aansluiting voor een wasmachine.
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft een vrij uitzicht richting het Griftpark en op de Dom.
Deze bovenwoning is in gebruik geweest voor dubbele bewoning waardoor we op deze verdieping ook een keurige badkamer aantreffen en deze is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche.
Tweede verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de achterzijde treffen we 2 prima slaapkamers en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle kamers hebben hier een mooie toetreding va daglicht en een leuk en vrij uitzicht.
De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het dakvenster zorgt voor het nodige daglicht en is fijn voor het ventileren.
Bijzonderheden:
- Oplevering kan snel en in overleg.
- Woonoppervlakte BBMI 99 m2 en inhoud 342 m3
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (b.j. 2013)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De bovenwoning maakt deel uit van een recent geactiveerde VvE.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- MJOP is niet aanwezig maar wordt momenteel wel besproken binnen de VvE
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
342 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Douches, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-07-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
7879
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.