Vosmaerstraat 24

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning (114m2) met achtertuin op het Zuiden gelegen aan de mooiste straat van Nieuw Engeland.

Een aantal pluspunten op een rij:
- In 2022 gerenoveerd en extra verdieping gerealiseerd
- Uitgebouwde keuken met een lichtstraat
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar de tuin
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden
- Ruime woonkamer met open haard
- Moderne badkamer met een riante inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Vier ruime slaapkamers
- Eiken houten vloer
- Vloerisolatie Tonzon, dakisolatie, HR++ glas
- Kabel voor zonnepanelen voorbereid

Kortom: een instapklare tussenwoning gelegen aan de mooiste straat van de wijk Nieuw Engeland.

Locatie:
De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland met alles wat je nodig hebt op korte loopafstand. Heerlijke restaurants, cafés en koffiebarretjes en voldoende speelplekken voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten aanwezig en is de levendige Kanaalstraat om de hoek. Binnen 5 minuten loop je naar Utrecht CS en met 10 minuten lopen sta je midden in het centrum van Utrecht. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de snelweg. Deze plek is een oase van rust in de drukke stad met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

De indeling van dit fijne huis is als volgt:
Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer oogt verrassend ruim en licht, mede door de plafondhoogte, strakke afwerking en de lichte eiken vloer. De trap is echt een eyecatcher en de moderne open haard maakt de kamer helemaal af. We lopen door naar de achterzijde. Hier kom je in de ruime keuken met gezellige bar en een royale lichtstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde achtertuin. Hier heb je vrijwel de hele dag zon door de ligging op het Zuiden.

Eerste verdieping:
Boven gekomen op de overloop gaan we eerst naar de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is nog een tweede, speelse slaapkamer. Daarnaast is er nog de fraai betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel met verwarming.

Tweede verdieping:
Boven het trapgat is een lichtkoepel geplaatst waardoor het zeer licht is op de overloop. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer met twee dakramen. Ook is er op deze verdieping een washok met bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114m2 en inhoud 415m3
- Opbouw 2022
- Keuken 2022
- Badkamer 2019
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas 2022
- Cv-combi ketel 2022
- Houten/ laminaat vloeren 2022
- Vloerisolatie dakisolatie en volledig dubbel glas (m.u.v. voordeur)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.921,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.73 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 4441 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen