Paramaribostraat 19

Omschrijving

Instapklaar 4-kamer appartement van circa 60 m2 met balkon over de volle breedte op het noord-westen.
De Paramaribostraat is een rustige eenrichtingsstraat met dertiger jaren appartementen, gelegen in het rustigste deel van de wijk Lombok aan de westzijde van Utrecht.
Je kunt hier optimaal in alle rust profiteren van alles wat deze gezellige wijk te bieden heeft, zoals het Majellapark, het water bij de Munt, de vele leuke eet- en koffietentjes, en het diverse winkelaanbod op de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg.

De bereikbaarheid is ook goed te noemen, het Centraal Station is gelegen op 7 minuten fietsen, in 9 minuten ben je op de Neude en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar de A2 en de A12. Pak je liever de bus? Geen probleem, de bus naar het Centraal Station of de binnenstad stopt letterlijk om de hoek op de Vleutenseweg.

Wij zijn ervan overtuigd dat jij je hier direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en maak snel een afspraak.

Eerste verdieping:
Vanaf de straat bereik je via een stenen trapopgang het portiek met de toegang tot huisnummer 19.

Achter de voordeur treffen we de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De bijzonder fraaie woonkamer is door de sfeervolle en karakteristieke kamer-en-suite met schuifdeuren onderverdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Beide zijn lekker ruim en voorzien van vaste kasten.

Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon dat loopt over de volle breedte. Door de ligging op het noord-westen kun je hier na een dag werken nog heerlijk genieten van een zomers zonnetje.

Dit appartement heeft 2 slaapkamers. De eerste bevindt zich links naast de entree en deze is thans in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook vanuit deze kamer is het balkon toegankelijk.

De keuken is netjes en heeft een doorloop naar de kleine badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en grenst aan de hal.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2022)
- Woonoppervlakte BBMI 59,4 m2
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- Maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 142,=
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.745,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 7931 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen