Vleutenseweg 237

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 126 M2 MET TWEE BALKONS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK NIEUW ENGELAND.

Ben je ook benieuwd hoe het eruit ziet achter deze statige buitengevel, maak dan snel een afspraak. De ruimte en het karakter stralen ervan af en eenmaal binnen ervaar pas echt hoe groot het is met een breedtemaat van 6.15m. Het ruimtelijke gevoel wordt nog versterkt door de hoge plafonds. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden qua indeling en deze nemen wij graag met je door.

Deze bijzondere bovenwoning is gelegen in de wijk Nieuw Engeland in Utrecht-West. Iets verderop in de straat heb je een restaurant West met terras, meerdere koffietentjes, een avondwinkel en een lekkere bakker. Vanaf het Centraal Station loop je langs de Kanaalstraat voor je overige boodschappen. Met de fiets ben je in een paar minuten in de oude binnenstad.

Entree:
Met de buitentrap kom je op de beletage waar je binnenkomt in de hal met de meterkast. Hier gaan we de trap op naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
We komen boven op de royale overloop met een toilet. De woonkamer is nu in tweeën opgedeeld maar dit is eenvoudig te herstellen naar een voorkamer van 4.28m x 3.71m en een achterkamer van 5.46m x 3.71m. In de achterkamer heb je openslaande deuren naar het eerste balkon. De suitekasten zijn bewaard gebleven, er zijn twee fraaie schouwen en ook de paneeldeuren zijn nog aanwezig.
De verdeling van deze twee ruimtes is goed waardoor er hier meerdere inrichtingsmogelijkheden te bedenken zijn.

Tweede verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop met een lichtkoepel en een tweede toilet. Er twee mooie slaapkamers van respectievelijk circa 17m2 en 15m2. Beide kamers hebben een inbouwkast. Aan de achterzijde is er nog een leuke kamer met een eigen balkon en aan de voorzijde is er nog een vierde kamer.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels combi c.v.-ketel.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 75,-
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclause worden opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7168 Index 3 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen