Billitonkade 79

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Lombok gelegen sfeervolle 3-kamer tussenwoning met een achtertuin. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen, indelen en uitbouwen op een droomplek dan is dit je kans.

De Billitonkade is een rustige eenrichtingsstraat straat met prachtige oude platanen en karakteristieke vooroorlogse gevels. Wanneer je op de eerste verdieping aan de voorzijde uit het raam kijkt heb je een prachtig zicht over het water, hoe mooi wil je het hebben. De wijk Lombok heeft werkelijk alles wat je dagelijks nodig te bieden en alles op loopafstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, cafés met terrassen, verrassende restaurants, afhaalwinkels en uiteraard nog de vele exotische winkeltjes in de Kop van Lombok. Ga je met het OV naar je werk dan ben je lopend in circa 15 minuten bij het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A-12 en de A-2.

Indeling:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de ruime hal met de trapopgang en een toilet. De woonkamer heeft een mooie afmeting en dit en dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de open keuken aan de achterzijde en de plafondhoogte van 2.80m. De keuken is voorzien van een net keukenblok en een deur naar de achtertuin van circa 27m2 met een grote en een kleine berging.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de achterzijde is er nog een waskamer en als laatste is er nog een aparte doucheruimte. Ook op deze verdieping heb je een mooie plafondhoogte waardoor het licht en ruimtelijk aanvoelt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1904
- woonoppervlak 78m2 en inhoud 194m3
- cv-combiketel 2023
- verkoper niet woonachtig geweest in onderhavig object
- er zal een asbest- en een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 71 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2030 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.26 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 4050 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen