Van Koetsveldstraat 130

Omschrijving

PENTHOUSE WITH A PANORAMIC VIEW

Hou je van licht, ruimte, uitzicht, eigen parkeerplaats voor de auto en een parkeerplaats voor de motor dan is dit je nieuwe plek. Dit moderne 3-kamer penthouse (84m2) met een geweldig terras (27m2) is gelegen op de bovenste, vijfde verdieping van een complex uit 2005. Het zegt alles dat de ontwikkelaar bij de bouw van gebouw uitgerekend dit appartement voor zijn zoon had gereserveerd.

Enkele pluspunten op een rij:
- Grote ramen met waanzinnig uitzicht over de stad
- Terras over de gehele breedte aan de voorzijde
- Bijzonder royale en speelse woonkamer met open keuken
- Bijzonder licht appartement
- Een berging naast de keuken en een aparte berging in de hal naast de voordeur
- Een eigen parkeerplaats en een aparte eigen plek om de motor te parkeren
- Uniek uitzicht over de skyline van de stad

Dit kleinschalige complex met lift ligt in de wijk Nieuw Engeland aan de westkant van Utrecht. De ligging is ideaal met het Centraal Station op circa een kwartier loopafstand of vijf minuten met de fiets. De wijk zelf heeft ook veel te bieden, hier vind je niet de stadse drukte maar heerst een kalm, haast dorps gevoel. Voor je dagelijkse boodschappen is er voldoende aanbod op loopafstand net als meerdere leuke terrassen. Er is bushalte aan het einde van de straat en met de auto zit je zo op de A-2 en A-12.

Maak snel een afspraak voor deze buitenkans!

Indeling:
Begane grond:
Je komt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree waar je kunt kiezen tussen de lift en de trap. Met de auto, motor of fiets is er een afgesloten hek naar de parkeerplaats onder het complex. Voor de fietsen is hier een aparte afgesloten berging.

Vijfde verdieping:
Boven gekomen met de lift stap je uit in een gemeenschappelijke hal met de toegang tot het appartement en ernaast nog toegang naar een verrassend ruime berging. Je komt binnen in de hal met een modern toilet en een ruime vaste kast. De woonkamer heeft een heel verrassende vorm en mede door de drie grote raampartijen met drie keer een deur naar het unieke terras is er een overvloed aan lichtinval. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met alle apparatuur. Je handen gaan jeuken om deze ruimte zo fraai mogelijk in te richten. In de keuken is er een deur naar een 'bijkeuken' met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. We gaan terug naar de hal, hier is de deur naar de ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een deur naar het terras. Ernaast is er een tweede slaap/werkkamer uiteraard ook weer met een deur naar buiten. Als laatste is er nog de fraaie badkamer uit 2018 met een inloopdouche, dubbele wastafel van Dutch design met meubel van massief hout en een doordachte plankenwand ook van massief hout. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 84m2 en inhoud 275m3
- cv-combiketel 2014
- badkamer 2018
- servicekosten € 191,07
- oplevering 4 december 2024

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voor auto en plek motor Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8571 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8571 Index 98 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen