Croeselaan 393 BSA

Omschrijving

Karakteristieke en speels ingedeelde dertiger jaren bovenwoning (97m2) met drie balkons gelegen in de Dichterswijk tegen de rand van het Centrum. Ben je op zoek naar een bijzonder huis met heel veel sfeer, maak dan snel een afspraak.

Deze bovenwoning biedt heel veel indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld bewoning per verdieping. Of je maakt er een woon- en een slaap verdieping met daarboven op in de toekomst wellicht nog een dakterras. Het hele pand ademt de sfeer van de jaren dertig maar qua indeling is het absoluut uniek en dit onderscheidt deze woning van alle andere. De ligging is ideaal op een paar minuten lopen van het Centraal Station en het Ledig Erf. Het pand is gelegen aan de rand van de Dichterswijk en de Rivierenwijk. Hierdoor hoef je voor je dagelijkse boodschappen slechts de straat over te steken.

Indeling:

Eerste verdieping:
Hier is een hal waar je de jassen op kunt hangen en daarna pak je de trap omhoog.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de royale overloop met aan je linkerhand de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een knus en overdekt balkon op het Oosten met ochtendzon. Ook wanneer het regent zet je lekker de deuren open en kun je buiten zitten. Dan is er nog een tweede kamer waar je een eet- of een werkkamer van kunt maken. De ruime keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en er is een deur naar een zeer zonnig, tweede balkon op het Zuidwesten. Als laatste is er nog een toilet.

Derde verdieping:
De ruime overloop heeft een lichtkoepel voor extra lichtinval en er is een vaste kast. Aan de voorzijde kom je in de grootste slaapkamer, deze heeft een L-vorm en een deur naar het derde balkon. Verder zijn hier nog twee slaapkamers en een kleine, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1926
- woonoppervlak 97m2 en inhoud 350m3
- bouwkundig keuringsrapport ter inzage
- cv-combiketel 2020
- energielabel E
- vve is niet actief, er worden geen servicekosten betaald
- er is wel onderling overleg binnen de VvE, recent over zonnepanelen
- oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.793,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7463 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen