Laurens Reaalstraat 52

Omschrijving

Heerlijke benedenwoning op de hoek van de Laurens Reaalstraat en de Abel Tasmanstraat in het mooie en gezellige Lombok in het westen van de stad.

Een huis kopen is emotie en dat laten wij je graag voelen op huisnummer 52. Zelden zie je een leukere benedenwoning te koop komen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor deze zeer bijzondere hoekwoning met grote kelder.

Wat hebben we te bieden:
- Door de hoekligging een waanzinnig mooie lichtinval.
- Gave, moderne en hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur.
- Strakke badkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Strakke afwerking door het gehele huis
- Voorzien van airco
- Gerenoveerd in 2021
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime kelder met circa 18 m2 vloeroppervlakte en een hoogte van circa 1,60 meter.

De Laurens Reaalstraat/Abel Tasmanstraat is één van de allermooiste straten in de wijk Lombok. De rustige ligging midden in de wijk is ideaal want alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. In de zomer lekker aan het water zitten bij de Munt, inkopen doen bij de kleine winkeltjes op de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg of natuurlijk bij de supermarkt in de straat. Er zijn diverse gezellige terrasjes waar je koffie kunt drinken of een hapje eten. Ga je met de trein naar het werk dan loop je met een paar minuten naar het Centraal Station.

Indeling:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes van deze leuke benedenwoning.
Als we helemaal doorlopen komen we in de ruime en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en een leuk uitzicht.

Er zijn 2 slaapkamers, de eerste grenst aan de woonkamer en de tweede is gelegen naast de entree. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

Aan de keuken (op maat gemaakte keuken van Rijksen Speciaal Timmerwerk) en de kwaliteit hiervan is duidelijk af te lezen dat hier iemand woont die van koken én van goede spullen houdt. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, volledig automatische stoomoven met warmhoudlade, koelkast en uiteraard een vaatwasser.
Hotel-chique is misschien wel de beste benaming voor de badkamer die is voorzien van het toilet, een fraai wastafelmeubel, fraaie douche en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1920.
- Woonoppervlakte 67 m2 en inhoud 283 m3.
- Kelder van 18 m2 vloeroppervlakte.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra 2021).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.955,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 283 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 10184 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen