Jaffastraat 76

Omschrijving

ZEER LICHTE 3-KAMER BENEDENWONING (66m2) MET EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN (91m2) OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM EN EEN BERGING GELEGEN IN DE WIJK NIEUW ENGELAND.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Woning kan zo worden betrokken
- Geweldige achtertuin op het zuiden
- Openslaande deuren naar de tuin
- Ruime en brede woon- en eetkamer
- Fraaie houten vloer
- Stenen fietsenberging te bereiken via achterom
- Geheel dubbel glas
- Vrij uitzicht
- De buren hebben met goedkeuring uitgebouwd

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het Majellapark. De wijk Nieuw Engeland is een gezellige woonwijk aan de westzijde van de stad net buiten het centrum van Utrecht. Er zijn velerlei voorzieningen in de wijk zoals diverse koffietentjes, restaurants, terrasjes, speelweide voor de hond en meer. Ga je met de trein naar je werk, dan kun je lopend naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Je komt in het midden van het huis binnen in de centrale hal. We lopen rechtdoor naar de royale en zeer lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de royale eetkamer met een vaste kast. Zowel voor als achter heb je een groot raam met veel lichtinval. Achter kijk je uit over de geweldige achtertuin en voor is er ook nog een stukje tuin waardoor je veel privacy hebt. Terug in de hal lopen we de keuken in. Deze is voorzien van een modern keukenblok met apparatuur, de deur naar de achtertuin en de deur naar de gemoderniseerde badkamer met een douche en vaste wastafel. De ouderslaapkamer met vaste kast is ruim bemeten. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer/kinderkamer te gebruiken. Als laatste is er nog er een apart toilet.

De achtertuin heeft een geweldige afmeting van circa 10.03 x 9.09m. De ligging op het Zuiden kan niet beter. Er is nog een aparte stenen berging die via de achterom is te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 66m2 en inhoud 261m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2022
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 120,-
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.196,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 256 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (9.09 m bij 10.03 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8792 Index 12 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen