Curacaostraat 14 BSA

Omschrijving

KEURIG NET 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 64 M2 MET 2 BALKONS GELEGEN IN DE HEERLIJKE WIJK LOMBOK.

De Curacaostraat is een rustige straat achter in de wijk Lombok. De ligging is heel centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station loop je over de bruisende Kanaalstraat met een uitgebreid winkelaanbod. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al. Er zijn meerdere hartstikke leuke restaurantjes, terrasjes en koffietentjes te vinden in de buurt. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten sta je op het Centraal Station.

Via de stenen trap vanaf de straat komen we boven in het portiek op de eerste verdieping waar we de entree naar dit appartement treffen.

Achter de voordeur komen we binnen in de hal met meterkast, bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zeer ruime en lichte overloop verbindt en geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande balkondeuren aan de achterzijde.
De woonkamer heeft 2 toegangsdeuren waardoor er hier op eenvoudige wijze een royale tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden door het simpel plaatsen van een tussenwand.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, een losse vaatwasser en koelkast en een toegang tot het tweede balkon wat door de huidige eigenaren deels is overkapt. Een fijn en beschut plekje om lekker te zitten.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is mooi van afmeting en is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en grenst aan de overloop waar we ook nog een vaste kast aantreffen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Nefit Proline 2020)
- 2 balkons
- Woonoppervlakte van 64 m2
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- Energiezuinig appartement, huidige eigenaren betalen € 130,= per maand voor gas en elektra.
- Jaarverbruik gas 707 m3, jaarverbruik elektra 777 kWh.
- De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 88,=
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.304,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-01-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 7956 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen