Evert Cornelislaan 16

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning (118m2) met een echte woonkeuken voor- en achtertuin (Zuid) gelegen in de wijk Oog in Al.

We gaan afvinken:
- Woonkeuken
- Uitbouw over de volle breedte
- Openslaande deuren
- Achtertuin op het Zuiden
- Voortuin
- Schuur en een achterom
- Vrij uitzicht de straat in voor en achter groene tuin
- Vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde
- Open haard (allesbrander)
- Zonnepanelen
- Tweede toilet
- Wijnkelder
- Goed onderhouden
- Energielabel B
- Rustige straat
- Gratis parkeren voor de deur
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Het zegt vaak wel iets wanneer je ziet hoe lang iemand ergens heeft gewoond en wanneer dat vanaf 2005 is geweest dan zegt dat volgens ons alles. Na negentien jaar zijn de huidige eigenaren toe aan een volgende stap. De Evert Cornelislaan is een klein verborgen straatje waar de meesten nog nooit van hebben gehoord. Mede daarom is het er ook zo heerlijk rustig, je komt er niet zo maar. In de uitbouw aan de achterzijde is echt een geweldige woonkeuken gerealiseerd. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer vrij weg de straat in, je hebt geen directe overburen en achter is het mooi groen waardoor je daar ook veel privacy hebt. Daar komt nog bij dat het één van de weinige huizen in de wijk is met een achtertuin op het Zuiden met een achterom. Kortom alle reden om snel een afspraak in te plannen.

Het is geweldig wonen in Oog in Al op een paar minuten fietsen van het Centraal Station. Dit is een wijk waar de mensen elkaar nog kennen. Er zijn onder meer meerdere basisscholen, de winkels aan de Händelstraat, sportschool, meerdere terrassen, Strand Oog in Al (SOIA) en uiteraard Park Oog in Al.

indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is er eerst de voortuin met een plek om je dagelijkse fiets neer te zetten. Je komt binnen in de hal met gezellige originele rode vloertegels. Onder de trap is een modern zwevend toilet en er is een deur naar de kelderruimte die zeer geschikt is als wijnopslag. Je loopt door en komt in de sfeervolle voorkamer met een fraai raam met originele roedeverdeling aan de voorzijde. Voor de liefhebber is er nog een open haard. Aan de achterzijde kom je in de royale woonkeuken met veel lichtinval en een hoekopgesteld keukenblok voor de kookliefhebber voorzien van alle apparatuur en heel veel werkruimte. Via de openslaande deuren kom je in de groene en zeer zonnige achtertuin met een fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met een apart tweede toilet. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer met ernaast kamer die wordt gebruikt als inloopkast maar dit is ook een prima kleine slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde is een derde, mooi formaat slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de badkamer met een grote badkuip en een dubbele wastafel. Als laatste is er nog een balkon achter de badkamer waar je de was kunt drogen.

Zolderverdieping:
Hier is een geweldige slaapkamer gerealiseerd mede door de grote dakkapel aan de achterzijde en de balken die in zicht zijn gehouden. De mogelijkheid is om hier 2 slaapkamers van te maken. De airco zorgt ervoor dat je ook in de zomer hier koel kunt slapen. Voorts is hier nog een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 118m2 en inhoud 449m3
- Bouwjaar 1952
- Platte dak uitbouw 2012 en pannen vervangen in 2005
- Volledig dubbel glas
- Cv-combi 2018
- Airco op zolder
- Zonnepanelen, zeven stuks aanwezig
- Beeldbepalend stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.889,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.25 m bij 5.86 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 6786 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen