Balistraat 76

Omschrijving

Speelse en lichte benedenwoning (38m2) met gezellige keuken, serre en een stadstuin te koop in de wijk Lombok.

Deze ideale starterswoning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat voor in de 'Kop van Lombok' net aan de rand van het Centrum. Het is een gezellige en betrokken straat waar iedereen elkaar kent en er is een actieve straat-app. De ligging is echt ideaal als je van het stadsleven houdt. Je hebt werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving op loopafstand. Om de hoek heb je de gezellige winkeltjes op de Kanaalstraat, supermarkt, meerdere eetgelegenheden, koffietentjes en terrasjes. Met een paar minuten lopen ben je bij het Centraal Station en Hoog Catharijne.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de gemeenschappelijke hal met de voordeur naar de ruime en lichte woon/slaapkamer met aan de achterzijde een serre met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is door het plaatsen van een wand eenvoudig op te splitsen in een woonkamergedeelte en een aparte slaapkamer. Er is een ruime bergkast met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde loop je de half open keuken in. Deze is voorzien van een licht keukenblok met voldoende werk en kastruimte. Het keukenblok is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, oven, koel/vries combi en een vaatwasser Vanuit de keuken kom je in de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Als laatste is er nog een knusse stadstuin waar je de hele ochtend en middag zon hebt en heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1915
- woonoppervlak 38m2, inhoud 148m3
- grotendeels dubbel glas en vloerisolatie
- extra plattegrond met optie voor 2-kamer appartement toegevoegd
- de woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Je koopt in dit geval dus een lidmaatschapsrecht waarmee je toe treedt tot de vereniging.
- verkoper heeft een voorkeur voor een koper die kan financieren uit eigen middelen.
- maandelijkse bijdrage aan de woonvereniging: € 171,- hierin zit onder meer een voorschot gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen, opstal, internet en onderhoudsreserve.
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- transport bij Notariskantoor van Limburg Stirum Hilversum
- oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.657,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Inhoud 148 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.13 m bij 2.36 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 2209 Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen