Cornelis Dirkszstraat 161

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!!!! ROYALE EENGEZINSWONING VAN 88 M2 GELEGEN IN DE WIJK ZUILEN MET VIER SLAAPKAMERS, EEN DAKTERRAS EN EEN TUIN MET BERGING EN EEN ACHTEROM.

De wijk Zuilen is gelegen in het noord-westen van Utrecht en heeft een divers aanbod van scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. De ligging nabij winkelcentrum Rokade, winkelcentrum Overvecht en het diverse winkelaanbod aan de gezellig drukke Amsterdamsestraatweg zorgen ervoor dat u voor de dagelijkse boodschappen nooit ver weg hoeft.
Zuilen is fraai gelegen aan de Vecht en op fietsafstand van o.a. Oud-Zuylen, Fort aan de Klop, De Parel van Zuylen en de Maarsseveense plassen.

Het gezellige Utrechtse stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar en treinstation Zuilen is gelegen op nog geen 5 minuten fietsen.

Indeling:
We komen de woning binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we een sfeervolle erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de fijne achtertuin van bijna 9 meter diep op het zuid-oosten met een royale berging van circa 7 m2, voorzien van elektra én een achterom.

In het verleden is de woonkamer een stuk verkleind waardoor er nu naast de woonkamer, in het verlengde van de hal, een tweede hal is gecreëerd die thans in gebruik is als bijkeuken maar eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken kan worden.

Vanuit de tweede hal komen we in de keuken met een vaste kast, fornuis, afzuigkap en een toegang tot de fijne tuin.

Achter de keuken treffen we de eenvoudige badkamer.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Vanuit de kleinste slaapkamer (in veel woningen is hier de badkamer gerealiseerd) is er een toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar we de vierde, ruime slaapkamer aantreffen. Voor de toetreding van daglicht is er aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg/kan snel.
- Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 4 slaapkamers.
- Eenvoudige keuken en badkamer.
- Achtertuin van circa 17 m2.
- Berging van 7 m2 met elektra en achterom
- Gelegen op eigen grond
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is clausule worden opgenomen.
- Voor de maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.829,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (8.84 m bij 1.91 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4775 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen