Amsterdamsestraatweg 871 A B

Omschrijving

Zeer eigentijds 2-kamer appartement (49m2) met vrij uitzicht over het water en een eigen fietsenberging gelegen in de wijk Zuilen.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Waanzinnige raampartij tot aan de vloer aan de voorzijde.
- Uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal.
- Zeer licht appartement.
- Zeer praktische lay-out met veel leefruimte.
- Energielabel A.
- Lage servicekosten.
- Oplevering kan spoedig.

Dit bijzonder speelse complex is gebouwd in 2005 en op de kop aan de straatzijde ligt dit eigenzinnige appartement. Wanneer je hier binnenloopt zie je direct voor je hoe het er uit kan zien. Lekker vanaf de bank naar de bootjes kijken of naar de vogels die hun toevlucht zoeken in de boom voor het raam. Ben je op zoek naar een appartement met een geheel eigen stijl, prachtig uitzicht -en een lichtinval die bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel maak dan snel een afspraak.

De wijk Zuilen is de laatste jaren enorm in opkomst als betaalbaar alternatief met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere supermarkten en overige winkels in de omgeving. Ook zijn er de laatste jaren vele leuke eettentjes bij gekomen. Verder vind je in de directe omgeving het van Heukelompark, het Julianapark en het natuurgebied rond Oud-Zuilen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station of Station Utrecht Zuilen en met de auto is het niet ver naar de Zuilense Ring richting A-2 en A-27.

Begane grond:
De voordeur van het complex ligt veilig achter een toegangshek en van hieruit lopen we naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het complex is de deur naar je eigen fietsenberging.

Eerste verdieping:
We komen binnen in de entree met toegang tot een net toilet. De woonkamer met open keuken heeft een L-vorm en aan de voorzijde een geweldige raampartij die doorloopt tot aan de grond. Aan de zijkant staat een soort privé boom waardoor je door het raam een heel intiem inkijkje hebt in de dierenwereld. Kijken we naar voren dan zien we de boten voorbij varen op het kanaal. De keuken is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met heel veel werkruimte. Hier is ook een deur naar een bergkast waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer met ook hier een geweldig raam van plafond tot aan de grond uitkijkend over het water. Vanuit de slaapkamer is de nette, geheel betegelde, badkamer te bereiken met een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 49m2 en inhoud 163m3
- verwarming en warm water middels een cv-combi
- maandelijkse servicekosten € 99,-
- gezonde VvE
- alle raamkozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ glas
- oplevering kan desgewenst spoedig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.020,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 163 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4039 Index 7 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen