Van Meursstraat 44

Omschrijving

Deze fijne dertiger jaren gezinswoning ligt aan één van de allerleukste straten net achter het Majellapark in de wijk Nieuw Engeland. Dit is een bijzonder rustige en vriendelijke woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg. Een kop koffie op het terras, hapje eten buiten de deur, het zit allemaal op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk dan ben je met de fiets zo op het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A2. Pak je liever de bus, deze stopt letterlijk om de hoek.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie afmeting.
Aan de achterzijde treffen we nette, open keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een deur naar de zonnige achtertuin.
De tuin is met 45 m2 absoluut ruim te noemen en de ligging op het zuiden garandeert een maximale zon- en lichtinval. Er is een stenen berging en een achterom zodat de fietsen gemakkelijk en droog gestald kunnen worden.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand en een wat kleinere tweede slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer.
Aan de voorzijde treffen we de derde slaapkamer met ernaast de badkamer met een bad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Hier komen we boven op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en ook de Cv-ketel treffen we hier op de voorzolder.
Aan de achterzijde is er een grote dakkapel geplaatst waardoor er op deze etage nog een geweldige vierde slaapkamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 96 m2, inhoud 360 m3
- Tuin op het zuiden met achterom en berging
- Energielabel C
- De woning is gelegen op 99 m2 eigen grond
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HCR CW5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7095 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen