Kneppelhoutstraat 10

Omschrijving

In de populaire woonwijk Nieuw Engeland in Utrecht-West ligt deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning van 63 m2 met een zonnige achtertuin op het westen van ruim 55 m2. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en is instapklaar voor de volgende bewoners.

Om de hoek ligt het prachtige Majellapark. Leuke cafés en winkeltjes bevinden zich op loopafstand en in minder dan 10 minuten fietsen sta je in hartje stad of op het Centraal Station.

Indeling:
We komen binnen in de hal met originele vloer- en wandtegels, de toiletruimte, vaste kasten en de toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een natuurlijke verdeling van een voor- en een achterkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de nette en verzorgd aangelegde achtertuin van circa 55 m2. Door de ligging op het westen kunt u hier in de zomermaanden tot laat in de avond genieten van een heerlijk zonnetje.
De bijbehorende schuur grenst direct aan de tuin en deze is voorzien van een achterom die uitkomt op het afgesloten binnenterrein.

De keuken is toegankelijk vanuit de hal en deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser, ook vanuit de keuken is er een toegang tot de tuin.

Deze benedenwoning heeft 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als ouderslaapkamer en heeft net als de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde en deze is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer.

Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de nette badkamer welke is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. (b.j. 2013)
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR ++ dubbele beglazing.
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 169,=
- Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 221 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-07-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7885 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen