Adikade 54

Omschrijving

RUST, GROEN, WATER EN BOVENAL HEEL VEEL RUIMTE (124m2) IN DE WIJK LOMBOK.

Stel je toch eens voor, iedere dag wakker worden met vogelgeluiden, uitkijkend over groen en het water terwijl je aan je eerste koffie zit. Tel hierbij op het comfort van ‘nieuwbouw‘ 2008 met energielabel A, een waanzinnige woonkamer van circa 40m2 en een eigen parkeerplaats in de kelder. Dit heerlijk lichte appartement heeft maar liefst drie slaapkamers en wanneer je één slaapkamer minder nodig zou hebben creëer je eenvoudig een geweldige woonkeuken.

De Adikade is relatief onbekend bij velen en juist daarom moet je hier een keer komen kijken. Alle drukte van de stad valt hier van je af en dat op een kwartier lopen van het Centraal Station. Letterlijk om de hoek vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Groeneweg. en het terras van Kanaalzicht waar je ’s avonds kunt genieten van de late avondzon. Lekker wandelen langs het water naar de Muntsluis en dan door naar Park Oog in Al. Met de auto zit je zo op de A-2 en A-12.

Nieuwsgierig geworden, wij begroeten je graag op de Adikade.

Indeling:
Begane grond:
Hier vind je de entree met de meterkast.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop met een royale garderobekast. De ouderslaapkamer heeft een mooie afmeting en ernaast vind je nog een leuke kinderkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, tweede zwevend toilet, wastafel en de wasmachine/droger opstelling.

Tweede verdieping:
We lopen verder naar de leefverdieping en komen boven op de overloop met een modern zwevend toilet met wastafel. Er naast vind je een tweede ruime bergkast. We lopen door naar de geweldige woonkamer (afmeting 7.43/6.91 x 5.74m). De inrichtingsmogelijkheden zijn haast eindeloos. Aan de voorzijde is er nog een derde slaapkamer aan de waterkant. Ernaast kom je in de keuken met een modern blok voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Wanneer je de keuken samenvoegt met de kamer ernaast heb je een geweldige woonkeuken. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras met uitzicht over het water en de platanen. Zeker weten dat je hier heel wat uurtjes door gaat brengen wanneer het weer het toe laat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte 124m2 en inhoud 428m3
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2008
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.959,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9497 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9498 Index 115 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen