Deliuslaan 80

Omschrijving

Iedere ochtend wakker worden met de warme zon op je lijf in dit gemoderniseerde 2-kamer appartement (67m2) met balkon en berging gelegen in de rustige wijk Welgelegen aan de rand van Oog in Al.

Wat je mist als je geen afspraak maakt:
- Wakker worden met de 'sun-shower'.
- Moderne badkamer gerealiseerd in 2022.
- Toilet vernieuwd in 2022.
- Moderne keuken met alle apparatuur en veel werkruimte.
- Vanuit de VvE zal enkel glas worden vervangen door dubbel glas.
- Fraaie laminaatvloer met brede delen 2019.
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.
- Appartement kan zo betrokken worden.

De ligging van het appartement is ideaal met vrij uitzicht aan de voorzijde en groen aan de achterzijde. Wonen in Oog in Al voelt aan alsof je in een dorp woont door alle aanwezige voorzieningen en de gezellige opzet van de wijk. Park Oog in Al ligt om de hoek. Lekker een koffie doen of ontbijten/lunchen bij Landhuis in de Stad of bij Buurten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je lopend terecht bij de winkels op de Händelstraat. Hier vind je onder meer een supermarkt, bakker, drogist en een paar keer per week de viskar.

Met de fiets ben je met een paar minuten bij het Centraal Station en met de auto ben je met enkele minuten de stad uit en zit je op de A-2 of A-12.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de centrale entree met daarachter de trap omhoog en de toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal en van hieruit lopen we door naar de ruime, lichte woonkamer met aansluitend toegang tot het balkon met avondzon en vrij uitzicht. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig worden opgesplitst in een woongedeelte en een extra slaapkamer. We keren terug naar de gang en hier is als eerste de royale slaapkamer. Hier past prima een groot bed en een kledingkast. Aan de voorzijde van de woning kom je in de lichte keuken met een modern blok met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dan is er nog de moderne badkamer met een sunshower douche en een wastafelmeubel. Als laatste is er nog een apart modern toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960.
- Woonoppervlakte 67m2 en inhoud 220m3
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water via een boiler eigendom.
- Grotendeels dubbel glas.
- Maandelijkse servicekosten per 2025 worden 147,34 incl. water.
- Er zijn plannen voor nieuwbouw aan de overzijde.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.223,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-05-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1717 Index 33 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen